Согласование перепланировки помещений - многолетний опыт успешной работы

Компания «СоюзГлавПроект» выступает как генеральный проектировщик сооружений и зданий. Мы имеем большой и положительный опыт работы с крупными государственными проектными институтами. Наша компания обладает всеми необходимыми знаниями в таких вопросах, как обследование зданий и сооружений, проектирование объектов коммерческой недвижимости, изготовление проектов по отоплению и вентиляции, а также проектов перепланировки квартир, эскизных проектов, дизайн-проектов.

Куда ни кинь – всюду клин. Согласование перепланировки помещений

Надо сделать перепланировку. Такая мысль приходит однажды нам в голову. Стена здесь мешает. В моде этот… как его… опенспейс. Открытое пространство то есть. Будет где играть детям. Если вас посетили такие мысли – остановитесь. Подумайте о том, что изменение формы и площади помещения не означает для вас банального расширения. Не зная законов, необдуманными действиями мы сами себя можем загнать в тупик, из которого потом выбираться можно будет долго . Согласование перепланировки – отнюдь не мелочь. Это мы вам говорим как профессионалы. В нашем багаже огромный опыт согласования самых сложных проектов, согласования перепланировки помещений – как жилых, так и нежилых – в том числе.

Проблема в том, что, занимая помещение, не все правильно представляют себе, что можно в нем делать, а чего делать ни в коем случае не надо . Перепланировку в помещении, принадлежащем вам по праву собственности, вы вправе сделать, но обязательно нужно соблюсти ряд условий. До ее начала должно быть произведено согласование перепланировки, получены все разрешения, подтверждающие отсутствие нарушений пожарных, строительных и санитарных норм. Должна быть гарантирована сохранность дома, соблюдены права ваших соседей. Не сделав предварительно согласование перепланировки, вы, весьма вероятно, натолкнетесь на то, что ее признают не соответствующей требованиям закона. И тогда согласование перепланировки вашего помещения станет невозможным. Не имея согласования перепланировки, вы не можете производить никаких операций с помещением – продавать, дарить, менять. Даже унаследовать помещение, в котором не проведено согласование перепланировки, невозможно, так как наследование – уже операция . Может, конечно, случиться чудо – ваша перепланировка будет соответствовать нормам закона . Но до этого вы все равно соберете все необходимые документы в больших количествах и подписи на согласование перепланировки . В противном случае вам придется приводить все в исходное состояние, что означает повторный ремонт .

Но не все так трагично. Мы не советуем вам делать необдуманных шагов, но, даже если они уже сделаны, вам на помощь придет наша компания . Согласование перепланировки – предмет хорошо нам знакомый.

Алгоритм согласования перепланировки помещения

В зависимости от того, сделаны ли уже какие-то шаги или вы только намереваетесь их сделать, алгоритм нашей работы по согласованию перепланировки помещения будет разным. Общее у всех вариантов одно – объем работы большой и потребуется собрать весьма увесистый пакет документов, чтобы согласование перепланировки состоялось.

Если вы еще только намереваетесь сделать перепланировку помещения, вам стоит обратиться в нашу компанию, мы в сжатые сроки осуществим согласование перепланировки вашего помещения, избавив вас от множества хлопот. Все документы и справки, необходимые для согласования перепланировки, соберут наши специалисты . Они же осуществят согласование документации по перепланировке во всех государственных инстанциях .

Основной принцип, которого мы придерживаемся в работе по согласованию перепланировки , – индивидуальный подход к каждому клиенту. Как нет одинаковых людей, так нет одинаковых квартир, одинаковых условий согласования перепланировки. Что касается цен, то стоимость наших услуг по согласованию перепланировки вполне приемлема.

Если перепланировка уже проведена, мы проведем согласование перепланировки, то есть ее узаконивание.

Не узаконенная перепланировка грозит вам штрафом или – что серьезнее – предписанием: вернуть помещение в первоначальное состояние. Если вы этого не сделаете, от вас могут потребовать в судебном порядке исполнить это предписание . Если существует угроза разрушения строения (при невозможности для владельца квартиры исправить или осуществить согласование перепланировки) – органы исполнительной власти восстановят несущие конструкции за свой счет. Помещение, вероятнее всего, после этого будет выставлено на публичные торги, чтобы возместить расходы на узаконивание ранее выполненной перепланировки.

Кроме того, если нет соответствующей записи о произведенной и согласованной перепланировке в технической документации на помещение, собственник помещения будет испытывать трудности во многих ситуациях. Запись об отсутствии согласования перепланировки ставится в графе обременения в свидетельстве о праве собственности. При купле-продаже имущества за квартиры и нежилые помещения, для которых не проведено согласование перепланировки , предлагаются более низкие цены.

Сложности могут возникнуть при приватизации, так как площадь помещения после обмеров БТИ может не совпасть с первоначальной. Весьма вероятны они и при страховании имущества, так как объекты недвижимости, на которых не проведено согласование перепланировки помещений, страховая компания застрахует по более высоким тарифам.

Вы уже поняли, что опрометчивость в таких делах может дорого обойтись. Задумав перепланировку квартиры, обратитесь к нам, мы в максимально сжатые сроки осуществим согласование перепланировки вашей квартиры, нежилого помещения.