Согласование перепланировок

Перепланировка – это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.

В принадлежащем Вам помещении Вы вправе делать перепланировку, но с одним условием: если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права Ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. В Москве вопросы перепланировок в жилых домах регулируются Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 г с дополнениями от 25 сентября 2007 г. № 831-ПП. Вопросами перепланировки и переоборудования помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях занимается Префектуры округов на основании Постановления Правительства г. Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП. Прежде всего, согласно этим нормативным актам, перепланировка помещения – это изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в его технический паспорт.

Перепланировка проводится посредством изменения планировочных показателей помещения с сохранением общих технико-экономических характеристик в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки. От перепланировки нужно отличать переоборудование и реконструктивные работы. Переоборудование – установка и перенос инженерного оборудования, сантехнических приборов, устройство туалетов, ванных комнат. Реконструктивные работы – изменение внешнего архитектурного облика здания, в том числе путем возведения различного рода пристроек, изменение формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекление балконов, лоджий; установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.).