Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании

Разрешение на переустройство помещений, расположенных в нежилых зданиях, оформляется через МВК Префектуры округа в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. №621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории». Первоначально необходимо провести обследование помещения с выпуском Технического Заключения. Далее идет стадия разработки Проекта Перепланировки. Объем проекта и, соответственно, его стоимость и сроки проектирования зависят от значительности планируемых изменений в помещении. От этого также зависит и количество инстанций, согласовывающих Проект, что также влияет на стоимость и сроки согласования.

Следующей стадией оформления Разрешения на перепланировку является согласование проекта в уполномоченных организациях:

• - Согласование проекта с ГО и ЧС (Противопожарная служба);
• - Согласование проекта с Роспотребнадзорм (СЭС);
• - Согласование проекта с балансодержателем дома (ДЕЗ, ТСЖ);
• - Согласование проекта УКБГ (районный архитектор), если проводились реконструктивные работы;
• - Согласование проекта с собственником нежилого помещения (для арендаторов)
• - Согласование с ТППМ внутренней перепланировки;
• - Согласование с автором проекта дома;
• - Согласование с Мосгорсэкспертизой (если затрагиваются конструктивные элементы здания).

После согласования со всеми инстанциями документы подаются в МВК Префектуры, где выносится решение о согласовании перепланировки, а также выдается Распоряжение Префектуры.